천안 최초 확정분양가 상한제
10년 후 분양전환 가격을 미리 확정해, 살아본 뒤 분양을 결정할 때 분양가가 크게 오를 걱정을 덜었습니다.
청약 이벤트 진행 중
천안 직산 중해마루힐 2차
청약 당첨 후 계약 시 상품권 증정 이벤트
관심고객 등록을 해주시는 분들께 일정·분양가·모델하우스·프리미엄 등 자세한 정보를 안내드립니다.
관심고객 등록하기사업개요
- 대지위치
- 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은지구 일원
- 공급유형
- 장기 일반 민간임대주택 (전세임대형 / 확정분양형 선택)
- 건축규모
- 지하 2층 ~ 지상 20층, 8개 동 408세대
- 전용면적
- 84㎡ 단일 평형
천안 직산 중해마루힐 2차 핵심 특장점
전세 걱정 없이, 살아보고 결정하는 내 집 마련
전세임대형·확정분양형 선택
입주자의 상황에 따라 최장 10년 안정적인 전세 임대 또는 확정분양 중 자유롭게 선택할 수 있습니다.
청약통장·주택 수 무관
만 19세 이상이면 보유 주택 수나 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 전매 제한이 없습니다.
초기 부담 완화
계약금 5%(약 1,500만원대)로 입주 가능하며, 중도금 최대 60% 무이자 혜택과 선착순 동호수 지정이 진행됩니다.
보증금 안전장치
전세임대형 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험에 가입되어 전세 사기 걱정을 줄였습니다.
토지 100% 확보
사업 부지를 이미 100% 확보하고 입주 예정일까지 지정되어 있어 사업 안정성이 높습니다.
약 2,900만원 상당 무상 옵션
발코니 확장을 포함한 약 2,900만원 상당의 유상 옵션을 무료로 제공합니다.
차 없는 공원형 단지
지상에 차량이 다니지 않는 공원형 설계로 소음·매연을 줄였고, 피트니스·주민운동시설·어린이놀이터·상업시설을 갖췄습니다.
입지환경
천안 직산 중해마루힐 2차, 직산 삼은지구의 새로운 중심
교통 — 천안 북부 교통 중심
경기 남부와 충청을 잇는 천안 북부에 위치해 북천안IC와 1호선 직산역으로 수도권과 전국 이동이 빠릅니다. GTX-C 노선 천안 연장이 추진되면 서울 주요 도심까지 약 50분 내외 진출이 기대되며, 천안~청주공항 복선전철화도 확정되었습니다.
자연 — 삼은저수지 호수공원
삼은저수지 호수공원이 가까운 ‘호품아’ 단지로, 호수변 산책과 녹지 생활을 일상에서 누릴 수 있습니다.
생활·교육 — 걸어서 누리는 인프라
삼은초등학교가 도보권이며 삼은지구 중학교 추가 신설이 예정되어 있습니다. 서북구청, 하나로마트, 패션아울렛 등 생활 편의시설이 가깝습니다.
미래가치 — 천안 북부 산업벨트
직산도시첨단산업단지(예정), 직산농공단지(예정), 천안테크노파크산업단지(예정) 등 대규모 산업단지 조성으로 약 8.4만 명 고용 창출과 15조 원 이상 생산 유발 효과가 기대되어 주거 수요 증가가 예상됩니다.
단지설계
전 세대 남향 위주 배치를 실현한 명품 단지 설계
청약 이벤트 관심고객 등록
청약 당첨 후 계약 진행 시 상품권을 증정해 드립니다.
관심고객으로 등록하시면 분양 일정, 분양가, 모델하우스 위치와 방문 예약, 프리미엄 정보를 가장 먼저 안내해 드립니다.
- · 타 업체(광고대행사·부동산) 등록 시 이벤트 참여 불가
- · 등록 정보가 계약서상 인적사항과 다를 경우 증정 불가
천안 직산 중해마루힐 2차 자주 묻는 질문
Q. 천안 직산 중해마루힐 2차는 어떤 아파트인가요?
A. 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은지구 일원에 공급되는 장기 일반 민간임대주택으로, 전용 84㎡ 단일 평형입니다. 전세임대형과 확정분양형 중 선택할 수 있습니다.
Q. 천안 직산 중해마루힐 2차 위치는 어디인가요?
A. 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은지구 일원입니다. 1호선 직산역과 북천안IC가 가깝고 삼은저수지 호수공원을 품은 천안 북부생활권 중심 입지입니다.
Q. 천안 직산 중해마루힐 2차 모델하우스 위치는 어디인가요?
A. 모델하우스 위치와 운영 시간은 관심고객등록을 해주시면 담당자가 정확하게 안내해 드립니다.
Q. 모델하우스 방문 예약은 어떻게 하나요?
A. 홈페이지의 관심고객등록 양식을 작성해 주시면 방문 가능한 일정을 확인해 연락드립니다.
Q. 천안 직산 중해마루힐 2차 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가와 임대 조건은 관심고객등록 후 상담을 통해 자세히 안내해 드립니다. 확정분양가 상한제가 적용되어 10년 후 분양전환 가격이 미리 정해집니다.
Q. 확정분양가 상한제란 무엇인가요?
A. 10년 후 분양전환 시의 분양 가격을 미리 확정하는 제도입니다. 천안 지역 최초로 도입되어, 살아본 뒤 분양을 결정할 때 가격 상승 걱정을 덜 수 있습니다.
Q. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A. 네. 민간임대주택이라 청약통장 가입 여부나 보유 주택 수와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다.
Q. 계약금과 중도금 조건은 어떻게 되나요?
A. 계약금 5%(약 1,500만원대)로 입주가 가능하고, 중도금은 최대 60%까지 무이자 혜택이 제공됩니다. 세부 조건은 상담 시 안내해 드립니다.
Q. 전세 보증금은 안전한가요?
A. 전세임대형의 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험에 가입되어 보호됩니다.
Q. 전매 제한이 있나요?
A. 전매 제한이 없어 자금 계획에 맞게 운용할 수 있습니다.
Q. 세금 부담은 어떤가요?
A. 임대 거주 기간에는 주택 소유가 아니므로 취득세·재산세·종합부동산세 등의 부담이 없습니다. 개인별 상황은 상담 시 확인해 주세요.
Q. 사업 안정성은 어떤가요?
A. 사업 부지를 이미 100% 확보했고 입주 예정일까지 지정되어 있어 토지 확보 지연에 따른 위험이 낮습니다. 협동조합형과 달리 추가 분담금도 없습니다.
Q. 어떤 커뮤니티 시설이 있나요?
A. 차 없는 공원형 단지로 피트니스센터, 주민운동시설, 어린이놀이터, 상업시설 등이 계획되어 있습니다.
Q. 청약 이벤트 상품권은 어떻게 받나요?
A. 공식 홈페이지에서 관심고객등록 후 계약을 진행하시면 상품권을 증정해 드립니다. 등록 정보가 계약서상 인적사항과 다를 경우 증정이 불가합니다.